房产热榜
楼盘热评榜
1丽江祥和商业广场9500元/㎡166条点评
2中铁·绿景家园18000元/㎡178条点评
3丽江瑞吉别墅80000元/㎡165条点评- 4天润温德姆花园酒店122条点评
- 5瑞海苑169条点评
- 6丽江雪山小镇159条点评
- 7丽江时光155条点评
- 8德丽首座63条点评
- 9富力新天地150条点评
- 10颐养泰和141条点评
新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
新房接踵入市,开启了北京通州楼市大比拼模式。 7月5日,通州区八里桥板块沉寂多年后首个新房项目招商朝棠揽阅正式开放营销中心,共推出438套房源参与首批认筹,当日到访客户达到1000多组,认筹超100组。低总价、近地铁等优势,吸引了大量在朝阳工作的刚需购房人群。 通州解除"双限"后,新地块供应紧随其后,楼市成交进入快车道。 内卷得房率 高得房率实际是一种降低售价和购房成本的方式。 招商朝棠揽阅认筹热度与69平方米小三居的高得房率不无关系。7月5日样板间开放首日,吸引了超1000组客户来访,认筹量超过100组。其中69平方米户型热度最高,认筹第一天55套库存告急,认筹金也从10万元涨到20万元。 项目主打结构紧凑的小面积段户型,赠送面积约10平方米,得房率接近92%。其中69平方米户型号称北京最小三居,空间利用率高。 该项目"好房子"特色鲜明,规划了通过景观廊架串联的下沉式会所,向业主提供了充足的社交空间。东西区的小区大门相对而开,东西双景观大门与50米沿街景墙,为小区外街景添加一抹亮色。 与之相比金隅花溪云锦作为改善盘,户型面积在108平方米以上,房屋面积越大得房率也越高,能做到93%
中国房地产报17小时前
每平方米超10万元 西安“老破小”卖出天价
尽管二手房"以价换量"已经成为常态,但最近有一类房子却在逆市上涨。 7月初,西安市东八路150号小区,一套建筑面积约6.4平方米房源,成交价达到了70万元,单价109375元/平方米,这一成交价超过了西安很多豪宅项目,让市场震惊不已。某找房APP显示,西北豪宅标杆中大国际九号二手房目前挂牌均价为100312元/平方米,曲江玫瑰园挂牌均价为73367元/平方米。 走在西安市东八路片区上,映入眼帘的多是一排排单间民房。附近一家德祐门店的房产经纪人说,这里的民房面积小、总价低,大概七八十万元左右,可以低门槛地解决孩子上学的需求。 "老破小"卖出天价 "前几天成交的那套6平方米的房子是民房,孩子可以落户上学,但是不能贷款,需要一次性付清,几乎住不了人。"提到该套房子,东八路片区附近一家德祐门店的经纪人表示。 这些房源大都建于上世纪50年代。房子外面不仅电线混乱地缠绕在一起,外墙贴满了小广告,采光更是无从谈起,6.4平方米的空间中仅能放下一张床,根本无法生活。 虽然如此,但这套"老破小"身上的教育标签让家长们趋之若鹜。根据西安市新城区2025年学区划分,这套房源所处的小学学区为坤中巷小学、初中
中国房地产报17小时前
启越华府2号楼获得商品房预售许可证 预售64套住宅
2025年7月18日,启越华府2号楼获得商品房预售许可证,预售64套住宅。 启越华府2号楼: 启越华府2号楼获得商品房预售许可证:预售住宅64套,预售住宅建筑面积6862.66㎡。 001-440881-2025-00010-6
湛江楼市昨天
吴川市2025年秋季海滨街道小学一年级招生简章来啦!
7月18日,吴川市2025年秋季海滨街道小学1年级招生简章来啦!根据简章,今年海滨街道秋季招收小学1年级新生40班,共1800人,其中公办小学招34班,共1530人;民办小学6班,共270人。 以下是招生简章全文:
湛江楼市2025-07-19
仅30天!邦泰新盘案名曝光!
近日,邦泰又一新盘案名曝光,项目案名为观云揽玥府。 然而该项目是邦泰在6月17日刚刚摘得的地块,距今仅30天,可谓是行动迅速。 根据规划信息所示,该项目 总占地约64.3亩,容积率2.5,绿化率25%,总建面约14.5万㎡, 配建幼儿园、社区党群服务用房与养老服务 设施。 在当时, 地块成交总价11.02亿元,折合楼面价约10282元/㎡。 从配套上看,附近 有 高新第十九小学、 高新区第四初级中学等名校+资源,以及 西安启迪儿童医院、 高新云巴、地铁3号线 等配套。 位置上看这种地并不能算高新区的核心腹地,由于地块所处在丝路软件城的西南部,在近年间地块成交数量较为有限,去年全年, 仅成交2宗住宅用地。 分别为 中海云水观园与邦泰观宸映玥府 ,而本次的观云揽玥府正是2025年该片区的首宗成交住宅地块。 在该项目周边已有包括 保利,中海,中铁建,高科 等多个楼盘,且均定位为中高端改善项目。 然而邦泰对比这些项目的拿地楼面价要低不少,他们由于入市较早,楼面价普遍1.2~1.39万/㎡。而邦泰的楼面价仅在1.02万/㎡。 相比之下,邦泰拥有更大的成本空间。 这也意味着邦泰可以将其转化为产品
西安楼市2025-07-19
幸福港湾花园丨每一座奥体中心 都是能量爆发的价值IP
奥体中xin作为一座城市的世界之门,其引领性地位无可比拟。奥体中心,一座城市的价值风向标。在北京、广州、济南、南京、成都……几乎每个叫得上名字的城市,都有一个地方叫奥体中xin。每一座奥体中xin,都是能量爆发的价值IP,区域的重心发展所在,城市面向世界的封面。 奥体中心 (实拍) 区域红利 价值腾飞 纵观城市进阶之路,奥体效应对区域价值提升,最直观的体现更反应在房价上。譬如:北京奥体中xin鸟巢边的盘古大观凭借其傲人的地段优势和奥yun光环,房价高峰期飙升至每平方米超过16万元,成为首都价值标杆。杭州10年间平均房价涨幅约128%,而奥体板块涨幅则一骑绝尘远超平均。 奥体中xin (坡头发布) 城市之芯 奥体赋能 湛江奥体中xin,巧妙地将体育竞技、文化演艺、全民健身、休闲娱乐以及综合商业进行融合,构建了一个多元共生、活力四溢的城市生活圈。作为2025年全运会赛事地区,湛江奥体中xin已成为国内领先的文体商为一体的城市新地标。从昔日的新兴区域成长为今日的国际化生活舞台,奥体板块的城市价值日益凸显,吸引着众多置业者的目光,成为他们追求高品质生活的首xuan之地。 奥体中心 (坡头发布
湛江楼市2025-07-19
上虞市区的新房,真是越做越大了!刚需人的未来在哪?
对于上虞的刚需购房者而言,当前市场环境无疑充满挑战。 一方面,新房市场中改善型产品占比持续攀升,大户型已然成为主流。 另一方面,紧凑小户型的新盘供应日益稀缺,且区位日益边缘化。 如今,大户型呈现供销两旺的态势——开发商既能通过开发大户型节省成本,又能快速去化;经济实力较强的购房者也在积极入手。唯独刚需群体, 选择空间被显著挤压 。 在上虞市区,前两年开盘的新盘还规划有100㎡以下的小户型,如都会云上府(约99㎡)、康居花园(约98㎡)、颐居园(约97㎡)。 康居花园 标号图 去年以来,市区开盘的新盘,起步户型均在100㎡以上,如金澜府起步户型约108㎡,桂隐汀兰起步户型约129㎡,还有预计今年入市的江澜悦府,起步户型约125㎡。 桂隐汀兰 标号图 甚至为了满足梁湖拆迁户改善的需求,颐居园推出了“相邻户型免费打通” 服务,把相邻约97㎡的两个中间套户型打通,达到约194㎡五房四卫的大平层效果。 颐居园 97+97双套联通 除此之外,市区还有更多约200㎡以上的联排、叠墅等大面积 产品将上市。 沄珑府 效果图 而目前在售的大多数小户型 基本都是乡镇盘。 比如位于崧厦板块的盛祥华庭,户型有
上虞楼市2025-07-18
为什么拆迁户都抢着买入主城!上虞这个楼盘给出答案!
6月底,梁湖街道洪山湖村、华光村、华东村拆迁正式启动,涉及约1200户的房屋征收。 对于手握房票的拆迁户来说,选房不仅是“换个住所”,更关乎资产保值和家庭未来。 而金澜府,凭借全面进阶的产品力与得天独厚的板块价值,正成为拆迁户重点关注的对象。 目前,金澜府在梁湖拆迁村已有驻点,并针对拆迁户推出了专享的团购价。 产品进阶 全维度升级体验 金澜府,由闰土和亚厦两大本土房企联手打造。 作为继东麟府之后的全新升级产品,它更是凝聚两家房企深耕本土多年的筑家精髓,在产品设计上,做到了全维度进阶。 ①颜值进阶:铝板立面,颜值与耐用双在线 对楼盘而言,外立面是 “眼印象”,更是品质的直观体现。金澜府采用厚度约3mm大面铝板+大面积Low-E玻璃,呈现现代简约的高端质感。 外立面实景图 并配置 三玻两腔断桥铝系统窗 及一线豪宅同款 重型阳台推拉门 , 卓越抗风压、防尘、降噪、隔热保温性能 ,就算江南梅雨季时,也能有效阻挡潮气入侵,让室内保持干爽。 样板间实拍 ②公区进阶:五重园林,呈现“公园式社区” 景观方面,外揽自然河景,内造五重园林,归家即享公园般的松弛氛围。已有部分实景开放,让购房者能亲眼看到未
上虞楼市2025-07-18
在渭南,这座建筑的外立面,让颜值与恒久之质同时在线
在渭南这座城市里,什么样的建筑能穿越时光,成为被铭记的存在? 新洲始终坚信,答案蕴含于对“品质” 的深层注解中 —— 它不是浮于表面的修饰,而是渗透在建造逻辑里的严谨与执着,是让每一处细节都承载生活温度的坚持。而建筑的外立面,恰是这种坚持具象的表达:它既是城市天际线的一抹风景,更是人居品位的真实写照。 新洲·光合麓院效果图 当美学与恒久相遇,成就外立面的双重价值 建筑的外立面,从来都是家的初始 “名片”—— 它不仅是视觉上的美学表达,更藏着对生活品质的长久承诺。当公建化外立面的设计理念融入住宅肌理,新洲・光合麓院正以一场立面革新,在渭南勾勒出兼具 “形之雅” 与 “质之坚” 的人居新表达,让 “美学” 与 “恒久” 成为建筑立面的双重价值底色。 新洲·光合麓院效果图 美学之韵,是建筑对生活的温柔致意 公建化外立面以整体化设计消弭空调外机、管线的突兀感,用统一线条与材质勾勒利落轮廓,让建筑如精心雕琢的艺术品,既融于城市肌理,又自带独特标识。新洲・光合麓院立面设计溯源国际前沿住宅美学,以极简线条勾勒轮廓,借几何秩序传递 “雅奢” 意境 —— 米白与深灰的色彩平衡,搭配金属漆点缀的细节,更
渭南楼市2025-07-18
物业贷是抵押房产吗
物业贷通常涉及以房产作为抵押物。在物业贷业务中,房产抵押是较为常见的担保方式。借款人将自有房产抵押给贷款机构,以此获得相应额度的贷款。贷款机构为保障自身债权,会对抵押房产进行评估,确定其价值,并办理合法有效的抵押登记手续。当借款人无法按时足额偿还贷款时,贷款机构有权依法处置抵押房产,通过拍卖、变卖等方式实现债权,以收回贷款本息。不过,具体的物业贷产品可能存在差异,有些可能会结合其他担保措施或要求提供补充资料,并非单纯依赖房产抵押。但总体而言,房产抵押在物业贷中占据重要地位,是保障贷款安全回收的关键环节之一。 物业贷款的用途规定 物业公司贷款的用途并不直接由特定的法律条文规定,因为贷款用途通常取决于贷款合同的具体条款以及贷款机构的政策。然而,可以参照一般企业贷款的用途来推断物业公司可能的贷款用途。 一般来说,物业公司贷款的用途可以包括但不限于以下几个方面: 物业设施维护与升级: 物业公司可能需要贷款来维修或升级物业设施,如电梯、空调系统、消防设备等,以确保其正常运行并符合安全标准。 法律依据参考:虽然具体贷款用途未直接规定,但《中华人民共和国民法典》第九百四十四条提到物业服务人应按照约
保山楼市2025-07-18
