[摘要] 由昆明市公租房公司运营的“惠悦家”品牌已向市场推出1584套长租公寓产品，入住率达90%以上，跃居云南长租公寓排名前列的品牌。
距离去年4月下旬昆明国企租赁住房业务品牌——“惠悦家”发布已有1年。按照市委、市政府提出的扶持国有公司发展规模化租赁要求，短短1年间，由昆明市公租房公司运营的“惠悦家”品牌已向市场推出1584套长租公寓产品，入住率达90%以上，跃居云南长租公寓排名前列的品牌。
按照国家提出的“房住不炒、租购并举”政策，市委、市政府于去年出台了促进房地产市场平稳健康发展的相关政策，明确提出扶持国有公司发展规模化租赁，充分发挥市级平台公司的国有企业引领作用，支持市级平台公司拓展业务，将住房租赁纳入业务范围，通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源，实现规模化租赁服务。
面对住房“租购并举”时代的新机遇、新挑战，昆明市公租房公司利用存量房源进入住房租赁市场，打响“国企租赁”新品牌，充分发挥国企在住房租赁市场的“稳定器”“压舱石”作用，力争成为市政府主导的租赁住房建设、运营、管理的“国家队”。从去年4月16日的品牌发布，到5月25日“惠客公寓”东三环店一期开放租赁、7月28日“惠客公寓”东三环店二期崭露头角，再到开学季两大伴读房“惠客公寓”版筑翠园店和正大紫都城店开张，再到12月26日“惠客”“惠寓”“惠禧”三大子品牌10店新品绽放新颜……一路走来，“惠悦家”在昆明租赁市场激起热烈反响。其中，东三环店一期房源上市没有一会就被预订一空，东三环店二期房源创下租罄的奇迹。目前，共有4000余名“惠友”入住新居。
去年9月，昆明市公租房公司被列为全省住房租赁试点企业，并被要求加大力度建设市场化租赁房源，探索多元化发展，形成一批可复制、可推广的试点成果。经过1年苦心摸索，“惠悦家”现已形成一套租前、租中、租后的规范化管理机制。同时，“惠悦家”还与十一家具达成战略合作，为“惠友”提供家具定制租赁服务。由“惠悦”管家和战略合作伙伴提供的 “大服务”贯穿租赁全过程，让多重服务成为国企租赁的品牌软实力，更为全市长租公寓的健康发展与品质服务树标杆、立方向。
去年12月，昆明市公租房公司通过公开竞拍获得两宗开发用地，将用于建设超1000套集中式长租公寓及区域商业中心。至2020年，该公司品牌旗下运营的租赁住房将达2万套，形成房源布局合理、租金价格稳定、服务品质规范的租赁住房体系，成为昆明租房市场新标杆，让改革发展成果惠及更多人。
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