[摘要] 按照往年租房情况，春节后往往是昆明租房市场的旺季，记者走访市区多家房屋中介公司了解到，近几天来看房租房的人数出现了明显增加，租金价格则变化不大，近3年来一直保持稳定。
按照往年租房情况，春节后往往是昆明租房市场的旺季，记者走访市区多家房屋中介公司了解到，近几天来看房租房的人数出现了明显增加，租金价格则变化不大，近3年来一直保持稳定。
在位于西坝路的昊瑞汇荣房产中介处，经纪人史经理介绍，春节收假过后，前来看房租房的人便多了起来，平时店里每天接待两三人，到了近期已经增加到了7人左右。“许多人在春节前已经辞职，过完春节回来找到新的工作岗位，工作地点改变后便就近选择新的租房地点。”他说，“虽然租房的人数变多，但大多数房源租房价格变化并不大，偶尔有租金小幅上涨的情况。”
从价格来看，该家房产中介提供的房源大多来自老小区，的套间月租金为1100元，配套条件较好的公 寓（带家具）月租金在2600元左右。那么，新建不久的住宅租金价格又如何呢？在前卫西路的一家房产中介，经纪人朱经理介绍，以金地悦天下为例，该小区月租金在3000元上下，具体租金价格则会根据房屋的条件浮动。朱经理表示，从价格来看，近3年来附近小区的租金价格并没有发生过大的变化。
除了工作就业因素，开学季对租房市场的带动作用也很明显。在位于棕树营小区附近的正序房产中介处，经纪人周经理介绍，除了市政单位对外部环境改造等因素会带动区域租房市场以外，比较常见的还有小孩上学。以附近的棕树营小学为例，部分家庭为了方便接送小孩，会选择就近租房居住，从房源热度来看，一室一厅及两室一厅的户型此类家庭青睐。
记者走访6家房产中介了解到，一年之中租房市场的高峰期一般有两个，一个是在七八月的毕业季，另一个便是春节过后的一段时间。其中，春节假期过后租房市场处于升温阶段，过了元宵节后，便是租房市场一年之中最旺的季节。有不少房产中介经纪人表示，如今租房市场已不如四五年前好做。租金方面，不论是老小区还是新小区，近3年来基本保持稳定。
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