[摘要] 2月11日，云南文滇置业有限公司发布公告，确定云南同策房地产经纪有限公司成为“湖山天境小区”项目的营销策划及销售代理服务单位，负责项目未来建成后的营销策划及产品销售工作。
2月11日，云南文滇置业有限公司发布公告，确定云南同策房地产经纪有限公司成为“湖山天境小区”项目的营销策划及销售代理服务单位，负责项目未来建成后的营销策划及产品销售工作。与此同时，涉及“湖山天境”项目建设部分的工程设计及建设施工总承包服务单位，也于同期启动选择招标，充分预示着华侨城在完成对云南文投的重组后，落地晋宁的项目将迎来快速推进。
按照企业工商注册信息，负责“湖山天境小区”项目开发的云南文滇置业有限公司成立于2018年5月，由云南文投建设投资有限公司和昆明永益房地产开发有限公司分别出资4000万元和1000万元设立，其中，云南文投建设为云南文化产业投资控股集团有限责任公司旗下的全资控股子公司，而云南文投控股51%的股权则由华侨城（云南）投资有限公司持有，这就意味着“湖山天境小区”项目的实际控制方为华侨城云南公司。
2016年，华侨城启动对云南文投集团的战略重组，并表示将打造500亿资产规模的新云南文投集团。随着战略重组计划的推进，2017年1月份，华侨城联手云南文投，在石林长湖国际文化生态园引入泰国幻多奇乐园旅游项目，并在丽江引入升级版欢乐海岸，打造占地约3600亩的“丽江文化产业示范项目”。
同年6月和9月，华侨城联手云南文投，先后与曲靖、大理签订合作协议，共同开发曲靖沾益珠江源省级自然保护区、沾益海峰湿地、马龙旧县高原运动休闲特色小镇、云南驿小镇等文旅项目。并在去年相继在丽江宁蒗县、大理古城完成泸沽湖摩梭小镇、大理古城华侨城创意园、大理王宫文化旅游综合体等项目的落地，还将计划参与抚仙湖国家旅游度假区、迪庆州小中甸片区旅游综合体等一系列项目的开发。
针对云南文投的战略重组完成后，华侨城于去年7月启动“云南大会战”，全面拉开华侨城在云南的文旅产业布局版图，并确立涵盖特色小镇、景区、交通、酒店、演艺、美丽乡村、大健康等方向的云南发展战略。但作为进入晋宁区的项目，“湖山天境”却与此前华侨城联手云南文投落地的项目定位有所不同。
按照云南文投的公开信息显示，“湖山天境”项目案名为华侨城·公园悦府，位于晋宁区核心区域晋城镇，于去年8月取得项目土地使用权，由华侨城旗下的云南文滇置业打造具有创新居住体验的高品质住宅物业。
结合晋宁区政府去年9月发布的项目备案情况显示，华侨城·公园悦府位于昆明市晋宁区晋城镇草村村委会，项目占地面积95.99亩，规划总建筑面积259853.73平方米，其中，地上建筑面积191985.51平方米，包括住宅面积184629平方米、配套用房面积1542.72平方米、商业面积5831.79平方米；地下建筑面积67868.22平方米；计划总投资约13.34亿元。
虽然居住定位与此前落地项目的文旅属性完全不同，但按照“晋宁区重大新建项目”备案标准，华侨城方面将公园悦府项目定义为重组云南文投后实施城镇化建设的枪，且作为2018年华侨城集团“云南大会战”启动仪式后云南区域内土地摘牌项目，华侨城·公园悦府更被赋予相关项目走向市场的重要样板意义。
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