[摘要] 8月9日上午，备受关注的眉山市中心城区3宗地连襟地分别被金府、万景和合景泰富摘得。出让面积共计140.6亩。最终三宗地全部溢价拍出，成交总额达6.95亿元。
8月9日上午，备受关注的眉山市中心城区3宗地连襟地分别被金府、万景和合景泰富摘得。出让面积共计140.6亩。最终三宗地全部溢价拍出，成交总额达6.95亿元。
拍卖现场
此次出让的三宗地均地处眉山市中心城区，周边配套成熟，自身条件优越。同时，这一批次宗地的入市，也标志着东坡湖南片区进入供地收官倒计时。因此，本次拍卖吸引了多家房企的关注与参与。
一号宗地【2018（D）-46】：出让面积35.3亩，可开发体量约5.88万方，起始楼面价约2379元/㎡，用地性质为纯住宅。宗地以2889元/㎡的楼面地价成交，成交总价1.7亿元，溢价率21.43%，竞得者为眉山市金府房地产开发有限公司。
二号宗地【2018（D）-47】：出让面积25.13亩，可开发体量约4.19万方，起始楼面价约2388元/㎡，同样是纯住宅用地。最终成交楼面地价为3224元/㎡，成交总价1.35亿元，溢价率35%，竞得者是四川万景房地产开发有限公司。
三号宗地【2018（D）-49】：出让面积约80.2亩，可开发体量约13.37万方，起始楼面价约2394元/㎡，住兼商用地，商业建筑面积小于计容总建面的30%。该宗地最终以3.9亿元的总价成交，楼面地价2918元/㎡，溢价率21.88%。宗地竞得者为成都市昭景房地产开发有限公司，经查询，此为合景泰富地产子公司。
这是港资房企合景泰富首次进入眉山市场，在此之前，合景泰富已有11年未在成都土拍市场露面。
三宗地所在的东坡湖南片区东临岷江，生态环境优越，适宜打造高端低密住宅。目前该片区已经集结了铁投与合景泰富等多家知名房企，这也再次证明了房企对三四线城市的重视，证明了眉山市场的吸引力 。
此前，锐理数据曾对这三宗地块的情况以及眉山的市场进行了剖析。
宗地情况>>>土地预报|眉山城区三宗优质住宅地块入市 起拍价2379元/㎡
眉山市场>>>区域供地收官在即 四大维度品鉴眉山三宗地
拍卖结果一览
宗
土地位置：东坡湖南片区
用地面积(平米): 23534.73
用地面积(亩): 35.3021
土地用途: 纯住宅
容积率: 大于1并且小于2.5
起拍价(万元/亩): 396.5770
成交单价（万元/亩）:481.5578
成交总价（万元）:17000
起始楼面价（元/平米）: 2379.462
成交楼面价（元/平米）: 2889.3469
竞得者:6号 金府
溢价率: 21.4286%
计算容积率: 2.5
第二宗
土地位置：东坡湖南片区
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 16751.91
用地面积(亩): 25.1279
土地用途: 纯住宅
容积率: 大于1并且小于2.5
起拍价(万元/亩): 397.9646
成交单价（万元/亩）: 537.2522
成交总价（万元）:13500
起始楼面价（元/平米）：2387.7874
成交楼面价（元/平米）: 3223.5130
竞得者:1号 万景
溢价率: 35.00%
计算容积率: 2.5
第三宗
土地位置：东坡湖南片区
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 53468.94
用地面积(亩): 80.2034
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于1并且小于2.5
起拍价(万元/亩): 398.9855
成交单价（万元/亩）: 486.2636
成交总价（万元）: 39000
起始楼面价（元/平米）：2393.9132
成交楼面价（元/平米）: 2917.5817
竞得者: 16号 合景泰富
溢价率: 21.8750%
计算容积率: 2.5
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