[摘要] 在6月1日银保监会正式批准保险资金可以进入长租房市场后，市场并未表现出太过追捧的情绪，甚至一度被认为首个保险业长租房项目“难产”。8月6日，北京商报记者获悉，近日，保险资金参与长租房市场的首个项目已经落地南京。但由于长租房市场处于起步阶段，从长远发展来看，仍有一些问题仍要解决。
8月3日，中再资本与南京江宁开发区、协鑫集团在南京市签订合作协议，共同打造南京江宁(国家)经济技术开发区长租公寓项目。据了解，“中再资本-协鑫长租公寓项目”是中国保险行业首单拟通过保险私募基金投资的长租住房项目，房源全部由项目公司长期自持并租赁，预计2020年初投放市场，总投资额约80亿元，房源全部由项目公司长期自持并租赁。项目建成后，可为南京市提供超过4000余套绿色智慧新居。
南京市委常委、常务副市长杨学鹏在签约仪式上表示，江宁长租项目是南京市贯彻中央部署的重要举措，要努力将项目打造成样板工程、精品工程和示范工程。他希望中再资本、协鑫集团和江宁开发区三方围绕国家住房制度改革要求和南京创新名城建设需求，坚持优势互补，创新合作模式，提升建设品质；同时，希望南京市各有关部门和江宁区全力服务保障项目建设，共同打造南京长租公寓新典范，引领租赁住房新风尚。
银保监会保险资金运用监管部副主任罗艳君表示，江宁长租公寓项目的签约对于引导保险资金持续投资长租住房市场，支持以租购并举为核心的住房供应体系改革具有积极的示范作用。近年来，保险资金投资方式较为灵活，服务实体经济的力度不断增强、规模逐步加大，可以在支持地方经济发展中有所作为。同时，保险资金参与地方经济建设要发挥自身优势，在坚持服务实体经济的同时，要高度重视风险防范，及时发现、充分评估和妥善应对投资过程中产生的各类风险。
据介绍，本项目由中再资本管理有限责任公司全程主动管理并统筹项目资源。作为专业保险私募基金管理人，中再资本始终秉持“投资反哺保险主业、保险服务实体经济”的发展理念。本次中再资本拟发起设立总规模200亿元的保险私募基金，全面布局长租住房市场，是中再资本响应中央号召和银保监会监管导向，支持实体经济发展的重要举措。
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