[摘要] 2018年的房贷市场很严峻，因为不仅房贷利率没有折扣可以拿，就连房贷利率也在基准利率的基础上上浮了10%—30%;这让很多刚需们都觉得在今年买房压力颇大。但是，如果我们挑准了买房的时机，或许还能从这么严酷的环境中拿到一丝丝的优惠，节约购房成本。如果你想买房，在这个时候入手是比较保守的，同
2018年的房贷市场很严峻，因为不仅房贷利率没有折扣可以拿，就连房贷利率也在基准利率的基础上上浮了10%—30%;这让很多刚需们都觉得在今年买房压力颇大。
但是，如果我们挑准了买房的时机，或许还能从这么严酷的环境中拿到一丝丝的优惠，节约购房成本。那么，2018年哪些时候比较适合贷款买房呢?
一、盯盘买首期房子。
一个楼盘一般不会只开一次盘，陆续开发的新楼会分好几期出售;而通常新开楼盘的首期房都是，也是优惠力度的，后期的新房侧会一期比一期高。所以，小小金融小编的建议是能抢首期房抢首期房;这样你就能拿到相对于后面几期便宜许多的房子了。
二、趁有团购的时候买房。
不要以为订桌吃饭才有团购券可以用，现在买房也有。而且，多人一起买的话，达到一定人数之后，开发商就会放出一些优惠给大家使用。这样一来，你买房的时候就能避开自己单独购房无优惠可以用的情况了。
三、买房选在两会后。
两会后楼市的政策基本上都定下来了，这个时候的房价相对会比较稳定。如果你想买房，在这个时候入手是比较保守的，同时还有可能会拿到开发商噌新政策的热度推出的购房优惠。
四、选在新旧年交接的时间买房。
新旧年交接的时候正好临近春节，很多开发商会借机做销售推广，同时也会放送优惠。这个时候贷款买房能拿到优惠的可能性也比较大。而且，购房者也有时间细心做筹备工作，并选到性价比比较高的房子。
五、年底开发商回笼资金的时候买房。
金融行业讲究金九银十，意为在每年的9月和10月是最旺的旺季，年成交量也多半在这个达成。而当这个时间段过了之后，金融行业将逐渐转入淡季，各种金融行业也开始回笼资金。所以，如果各房地产行业的销量在金九银十没有指标，他们也会以的幅度推出优惠活动大搞促销，这个时候你再入场买房也是比较划算的。
六、买不到首期房，就逮尾盘。
一般旺季的时候很多开发商喜欢捂盘搞饥饿营销;把好的房子都留在了尾盘。但是，他们又会怕尾盘的房子买不出去。所以，到清尾盘的时候他们为让尾盘能顺利清掉也会搞很多促销活动，同时也会放出之前捂着的好房。你这个时候入手不仅能买到好房也能享受到尾盘的优惠。
七、买房可选在调控政策出台半年后。
近几年国家着重调控楼市，时不时的就会出来一些什么新的政策给楼市泼水降温。这个时候，通常楼市会因为新政策的出台快速冷却下来，但半年后市场肯定也会找到的生长方向，且房价波动也会比较大，如果这个时候你盯得紧也是有机会买到价格较低且、质量较好的房子的。
最后，虽然当下的入场买房确实也比较艰难，但是如果能抓准好时机，也是有机会买得到低价好房的哦。
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