[摘要] 提到买房每个人都有一段“血泪史”从攒首付到选房子经销商、地段、价格到最终决定交钱买房中间要历经九九八十一关，令人心塞的是有些人可能2010年就交房入住了但却直到现在也没拿到房产证总感觉住在一个“不属于”自己的房子里心里老没安全感了，不仅是没有安全感没有房产证不方便的地方是不少。
提到买房每个人都有一段“血泪史”从攒首付到选房子经销商、地段、价格到最终决定交钱买房中间要历经九九八十一关，令人心塞的是有些人可能2010年就交房入住了但却直到现在也没拿到房产证总感觉住在一个“不属于”自己的房子里心里老没安全感了，不仅是没有安全感没有房产证不方便的地方是不少。
不能买卖、赠与、继承、出租抵押贷
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
可能会钱房两空
一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
没有房产证原来这么不方便，那么买房的时候怎么才能分辨好到底哪些房子是没有房产证的？这11种情况：
1.利用集体所有土地开发的项目
2.未经立项批准的项目。
3.未取得规划审批的项目。
4.没有销售许可证又无产权证的房屋。
5.未经验收或验收不合格的房屋。
6.土地或房屋未解除抵押的。
8.土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9.购房者没有交纳相关税费的房子。
10.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
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