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李亚鹏卖掉丽江雪山艺术小镇

金陵晚报  2015-06-29 09:09

已习惯商人身份的李亚鹏,这次弄出了大动静。

  6月10日,上市公司阳光100发布公告称,将收购李亚鹏、北京中书控股以及丽江雪山投资持有的雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-539111151%股权,作价1.938亿元。阳光100表示,未来双方会继续合作,阳光100主要负责项目的地产开发与销售,而中书控股则聚焦于文化商业领域。

  对此,李亚鹏坦言自己从来就不是专业的地产开发商,中书控股是文化艺术的资源整合运营商,以后会通过文化体验为地产项目提供增值。

  地产项目销售不佳?

  据阳光100公告披露,丽江雪山投资是为雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111项目而专门设立的房地产开发公司,其名下位于丽江市束河古镇的丽江雪山艺术小镇项目正在开发中,双方对整个丽江雪山艺术小镇项目的估值为3.8亿元。

  在阳光100完成股权收购后,丽江雪山投资将成为阳光100持有其51%股权的附属公司。

  雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111作为高端度假地产项目,一度被看做是李亚鹏经商之后的代表作。但《金证券》记者注意到,阳光100在公告中并未说明李亚鹏转让股权的原因。尽管阳光100表示,收购之后还将与中书控股合作。但对于李亚鹏而言,失去了项目的控股权,某种程度上而言,其在地产开发领域的尝试并不算很圆满。

  有市场传言称,目前丽江雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111的销售情况并不理想,整体出售率仅占三成左右。“雪山艺术小镇是高端地产项目,公寓单价在1.7万多元。而目前丽江的商业地产和旅游地产都存在过度开发的情况,地产项目库存都比较大。”华南一位长期从事地产研究的中介机构人士告诉《金证券》记者,目前丽江走精品路线的地产项目较多,存在激烈竞争。

  只管文化艺术领域

  丽江雪山投资2013年与中融信托成立的一款信托计划显示,雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111项目是在2009年获得该项目地块,土地成本1.6亿元,计划总投资达到了13亿元。

  《金证券》记者注意到,根据信托资料披露,项目规划总占地面积408亩,总建筑面积接近20万平方米,项目产品分为3个板块,其中包括了雪山书院酒店、雪山大宅(别墅)、亚洲青年艺术现场(院落商业及住宅、公寓)。雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111的各个业态中,其中2.63万平方米的书院酒店计划自持,剩余14.88万平方米物业则用作对外出售。预计项目的总销售额将超过35.7亿元。

  值得注意的是,这笔总额2亿元的信托计划在2013年年初发起,约定的兑付期限正是在2015年年初。

  两年过去了,李亚鹏的项目进展如何?曾经采访过李亚鹏的媒体人表示,雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111是李亚鹏的“文艺乌托邦梦想”。

  每年秋季,雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111都会举办“COART艺术节”。李亚鹏曾在微博中邀请粉丝参加,他也会要求圈内的明星朋友前去助阵,并亲自赶到丽江现场为自己的地产项目造势。

  投资成绩一般

  事实上,李亚鹏很早就投身“商海”了。

  据悉,他在中戏读书期间,就与人合开过广告公司。2002年,与唐人约满后李亚鹏便未再签约经纪公司,正式自己做起了老板,投资领域涉及影视制作、旅游、出版、餐饮、IT行业、房地产等等。2011年5月,李亚鹏通过面试正式进入长江商学院攻读EMBA课程。

  有意思的是,李亚鹏多的时候同时经营八家公司,因此被前妻王菲戏称为“八爪鱼”。不过,有消息称李亚鹏的投资成绩并不太好。他此前在上海、北京开过酒吧,但并不赚钱。2005年他和王菲在上海静安区乌鲁木齐路开办了酒吧VIPROOM,如今早已经关门。而北京三里屯附近的酒吧,也是由别人在经营,李亚鹏只是参股。

雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111(价格动态户型论坛)

项目特色:景观居所,旅游地产,投资地产

动态:Q95;COART Village雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111就是位于迷人的丽江古城束河古镇东区,区域优势得天独厚,直面玉龙雪山、领略到白雪皑皑的云龙奇观,悠远历史更胜大研古城;城市主干与区域主干路网交织,交通便利;玉龙雪山国际高尔夫、遗产公园、旅游学院等均位于此。
 COART VILLAGE雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111,是“国内首例”——COART主题艺术小镇。基于COART艺术跨界、联合、混搭的国际先锋理念,旨在打造世界与中国、传统与现代、文化与艺术、度假与休闲全面包容的前沿商业模式,它以开创先河的姿态出现,将成为目前国内的国际文艺小镇。

Q95;Q95;COART Village雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111项目周边范围内环聚悦榕庄、铂尔曼、君悦、瑞吉、希尔顿花园酒店、红树林、官房、大港旺宝等五星、超五星级酒店坐落于此,是世界罕有的高端精品酒店集群。全丽江拥有近10家超五星级国际精品酒店,其中8家在雪山艺术小镇周边 环绕;金茂雪山语、雪山纳里雪山纳里10500元/平方米3.62香格里大道雪山纳里小区物业办公楼0888-5101000丽江别院丽江别院25000元/平方米4.18香格里拉大道中段(官房花园别墅酒店对面)0888-5592222$0888-5591111等诸多高端别墅社区散落项目四周,区域高端属性堪比“亚龙湾”。独天得厚的地理位置,可成为投资居住的理想圣地。

丽江别院4.18分

香格里拉大道中段(官房花园别墅酒店...
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售完住宅古城区特色别墅
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  1、COART产权式院落商业街区:丽江,星梦计划合作开店计划利益保障,粉丝效应一触即发; 2、COART酒店式公寓:40—60m2艺术公寓,全丽江的经营主和长居客都是你的租户,旱涝保收轻松回报; 3、COART艺术中心:宁财神作品《丽江一夜》每天上演,人潮涌动不用等待; 4、COART艺术影院:艺术电影+院线大片,每天6厅缤纷放送,人流不断财源不断; 5、COART青年艺术酒店:全球艺术青年大聚会,创作过程面面观,新颖潮流独树一帜; 6、COART艺术家工作室:30个标新立异的建筑,365天驻地创作,超越798,艺术体验相约而来。

雪山艺术小镇交通图J2
雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111交通图

雪山艺术小镇实景图实景图
雪山艺术小镇雪山艺术小镇20000元/平方米4.18丽江市古城区束河片区青龙北路与束河中路交界处0888-5391111实景图

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